Projetos Elétricos | Estudos de Viabilidade
"Projetos elétricos bem elaborados não permitem que as suas instalações fiquem a deriva. Saiba sempre onde você quer chegar e onde você está a cada momento.
Em qualquer empreendimento é de fundamental importância que você não perca o rumo, nem por um instante"
Para que a execução das instalações elétricas do seu empreendimento não se torne um caos, o que é mais comum do que se imagina, é de fundamental importância a contratação de projetos elétricos de qualidade.
Os projetos elétricos de qualidade, contemplam todos os detalhes, informações e orientações necessárias para o perfeito entendimento e execução dos serviços.
Desta forma você estará evitando a ocorrência de falhas, alterações, retrabalho e, em especial, custos mais elevados, normalmente bem acima do originalmente previsto, além de constantes alterações no prazo de entrega da obra.
Nesta área, contando com profissionais habilitados, parceiros qualificados e experientes e ferramentas dedicadas de última geração, a Leggu desenvolve projetos e estudos técnicos de qualidade.
De acordo com o pactuado com o cliente, os projetos desenvolvidos pela Leggu poderão contemplam as seguintes etapas:
Levantamento e análise de requisitos
Antes de qualquer projeto começar a ser desenhado, existe uma etapa importantíssima, que é o levantamento e análise de requisitos do projeto.
É nessa etapa que é feito o levantamento e a análise crítica das características, exigências e expectativas das pessoas com relação ao projeto.
Como as pessoas irão viver ou utilizar o que se vai construir, qual é a situação do terreno, caso existente, ou quais são as características ideais de um terreno para a perfeita implantação do projeto?
Quais são as posturas municipais do local onde se pretende construir e todas as demais proposições e condicionantes do projeto?
Estudo preliminar
Concluída a etapa do levantamento, análise, discussão e definição dos requisitos, inicia-se a etapa do estudo preliminar e concepção do projeto.
É nessa etapa que surgem os primeiros desenhos, ainda de forma esquemática, das melhores soluções de uso do imóvel, setorização dos ambientes, relação entre os espaços, níveis e alguns dimensionamentos principais.
Nesta etapa são entregues: plantas, elevações, cortes e um memorial justificativo.
Dependendo dos serviços contratados, esta etapa poderá incluir também a entrega de: perspectivas, maquete volumétrica e uma estimativa superficial de custos.
Anteprojeto
Concluído o estudo preliminar, com o projeto bem definido junto ao cliente, inicia-se a fase do desenvolvimento do anteprojeto. É no anteprojeto que é definido o partido arquitetônico, que é o conjunto de diretrizes gerais que serão determinantes para o projeto.
Nesta etapa são entregues: implantação, plantas, elevações, cortes, com medidas e especificações, memorial descritivo, documentação para aprovação juntos aos órgãos públicos e lista preliminar de materiais.
Dependendo dos serviços contratados, esta etapa poderá incluir também a entrega de: perspectivas, maquete virtual, estimativa de custos e projetos complementares.
Projeto Legal
Nesta etapa são feitas as adaptações e complementações eventualmente necessárias no anteprojeto, para a aprovação na prefeitura e nos órgãos competentes.
Ainda nesta etapa podem ser feitas várias modificações até que o projeto seja devidamente aprovado de acordo com todas as posturas e legislação vigentes.
Aqui são especificadas as áreas computáveis, não computáveis, áreas permeáveis, área construída, número de pavimentos e tudo o que a prefeitura irá exigir para liberar o projeto para a construção.
Projeto Executivo
Nesta etapa é entregue toda a documentação para a execução da obra, minuciosamente revisada, contendo, de forma clara e objetiva, dentro das normas técnicas aplicáveis, todo o detalhamento, informação e orientação necessários para entendimento de todos os envolvidos e perfeita execução dos serviços.
Nesta etapa são entregues: implantação, plantas, elevações, cortes, detalhamentos, memoriais descritivos, especificações de execução, lista de materiais e projetos complementares.
Dependendo dos serviços contratados, esta etapa poderá incluir também a entrega de: quadro de materiais de acabamento, quadro geral de áreas, maquete virtual detalhada e orçamento do projeto.
Projeto As-Built
Como em toda obra, quase que sem exceção, ocorrem desvios e alterações ao projeto original, além do projeto executivo é altamente recomendável a contratação do projeto "as-built" ou manual do proprietário, que indica de fato, realmente, como foi construído o imóvel.
Demonstra detalhadamente o trajeto das tubulações hidrossanitárias, o trajeto das tubulações de fiação elétrica, dados, telefonia, TV, etc. e ainda o posicionamento de pilares, vigas, etc., exatamente como executados.
É um conjunto de documentação contendo todas as plantas, cortes e elevações considerando todas as alterações e os desvios de projeto ocorridos até o momento final da execução.
Esse documento é muito importante para que o proprietário, moradores, usuários ou prestadores de serviço não corram o risco de, futuramente, furar um cano de água, esgoto ou danificar a instalação elétrica na hora de instalar, por exemplo, uma TV, parafusar ou pregar algo na parede ou ainda em caso de futuras alterações ou ampliações no projeto.